ENAptarti projektą

Jūsų projektas, mano akys objekte

Nepriklausomas statybų stebėjimas ir praktiški patarimai savininkams, kurie nori žinoti, kas vyksta, net kai patys negali būti vietoje.

Aptarti projektąKaip tai veikia

DI sukurta statybų stebėjimo iliustracija, ne tikro objekto dokumentavimas.

Kam tai skirta

Jums, jei atpažįstate bent vieną iš šių situacijų.

  • Negalite reguliariai atvykti į objektą
  • Gyvenate kitame mieste ar šalyje
  • Mažai išmanote statybas
  • Nerimaujate dėl apdailos kokybės
  • Nejauku ginčytis su rangovu
  • Reikia pagalbos renkantis spalvas ir medžiagas
  • Norite nuotraukų, o ne tik žodžių

Kai negalite būti objekte

Statyti ar renovuoti būstą iš kito miesto ar šalies nėra lengva. Telefonu išgirstate „viskas gerai“, bet nematote, kas iš tikrųjų vyksta. Po kiekvieno vizito gaunate nuotraukas, vaizdo įrašus ir aiškią suvestinę: kas padaryta, ką verta patikslinti ir ko paklausti rangovo. Taip ramiau, net kai esate toli.

Girdite

„Viskas gerai.“

Be realaus situacijos vaizdo.

Matote

Kas vyksta iš tikrųjų.

Su BARBIS.

Paulius Raudonius statybų objekte su planšete, už jo statomas pastatas ir kranas

Tiesioginis bendravimas

Į objektą atvykstu pats: fotografuoju, stebiu, parengiu ataskaitą ir ją kartu su jumis aptariu. Visą informaciją gaunate iš žmogaus, kuris pats matė, kas vyksta.

Paulius Raudonius

Apie mane

Ką apima stebėjimas

    • Vizitai pagal sutartą grafiką
    • Nuotraukos ir video iš kiekvieno vizito
    • Eiga be jūsų kelionių
    • Apdailos kokybė ir lygumai
    • Pažeisti paviršiai
    • Neatitikimai, kuriuos verta patikslinti
    • Plytelės, grindys, dažai
    • Spalvos ir faktūros dienos šviesoje
    • Praktiški patarimai renkantis
    • Jūsų brėžiniai ir specifikacijos
    • Patvirtinti dizaino pavyzdžiai
    • Matomi skirtumai nuo jūsų brėžinių ir pavyzdžių
    • Pastabų dokumentavimas
    • Aiškūs klausimai raštu
    • Lūkesčių patikslinimas
    • Kas atlikta
    • Ką verta patikslinti
    • Kokie sprendimai laukia
    • Ką turėtų įvertinti specialistas
Statomas karkasinis namas pušyne, vaizdas iš viršaus

Iliustraciniai vaizdai sukurti pasitelkiant DI.

Ką fiksuoja vizitas

Pasirinkite statybų etapą ir pažiūrėkite, į ką žiūriu tuo metu.

Pamatai

Fotografuoju

  • Armatūrą prieš betonavimą
  • Hidroizoliaciją ir šiltinimą
  • Ašis ir aukščių žymes
  • Sukietėjusio betono paviršių

Verta patikslinti

  • Ar nematyti atidengtos armatūros ar didelių ertmių
  • Ar hidroizoliacija vientisa sandūrose
  • Ar įvadų angos ten, kur numatyta projekte

Klausti rangovo

  • Kada betonuota ir kaip prižiūrimas betonas?
  • Ar armavimą prieš betonavimą patikrino techninis prižiūrėtojas?

Sienos ir karkasas

Fotografuoju

  • Mūro ar karkaso eigą kiekvienoje sienoje
  • Langų ir durų angas
  • Sąramas ir tvirtinimus, kol jie matomi
  • Vėjo izoliaciją

Verta patikslinti

  • Ar siūlės tolygios
  • Ar angų matmenys atitinka projektą
  • Ar vėjo izoliacija sveika ir užklijuota sandūrose

Klausti rangovo

  • Ar angos išmatuotos pagal pasirinktų langų matmenis?
  • Kaip sienos saugomos nuo lietaus statybų metu?

Stogas

Fotografuoju

  • Gegnes ir jų tvirtinimą
  • Plėvelę ir jos užlaidas
  • Skardinimą prie kamino ir stoglangių
  • Lietaus nuvedimą

Verta patikslinti

  • Ar plėvelė neplyšusi
  • Ar užlaidos atrodo pakankamos
  • Ar aplink kaminą ir stoglangius sandariai užbaigta

Klausti rangovo

  • Kokių užlaidų reikalauja plėvelės gamintojas?
  • Kada stogą apžiūrės techninis prižiūrėtojas?

Inžinerinės sistemos

Fotografuoju

  • Vamzdynų ir kabelių trasas prieš uždengiant
  • Grindinio šildymo kontūrus
  • Ventiliacijos ortakius
  • Trasų atstumus nuo sienų

Verta patikslinti

  • Ar trasos sutampa su projektu
  • Ar paliktos revizijos angos
  • Ar vamzdžiai apsaugoti ten, kur bus gręžiama

Klausti rangovo

  • Ar atliktas slėgio bandymas ir kur jo protokolas?
  • Kas patikrins elektros instaliaciją?

Apdaila

Fotografuoju

  • Plytelių siūles ir kampus
  • Dažytus paviršius šoninėje šviesoje
  • Grindų sandūras
  • Durų ir langų angokraščius

Verta patikslinti

  • Ar siūlės vienodo pločio
  • Ar nematyti dėmių, ruožų, įbrėžimų
  • Ar spalva atitinka pasirinktą pavyzdį

Klausti rangovo

  • Kada bus pataisyti pažymėti trūkumai?
  • Ar liks medžiagų atsargų vėlesniam remontui?

Tai bendras sąrašas. Konkretus vizito planas sudaromas pagal jūsų projektą.

Taip atrodo ataskaita

Po kiekvieno vizito gaunate vieną aiškią ataskaitą su nuotraukomis, pastabomis ir klausimais rangovui. Svarbiausia joje – ką tai reiškia ir ką daryti toliau.

Kaip skaityti ataskaitą

Atlikta
Kas nuveikta nuo praėjusio vizito, su nuotraukomis.
Verta patikslinti
Ką verta patikslinti su rangovu dabar, kol dar nevėlu.
Laukia jūsų sprendimo
Kur sprendimas laukia jūsų.
Klausti rangovo
Aiškūs klausimai, kuriuos galite persiųsti rangovui.
Specialistui
Ką turėtų įvertinti atestuotas specialistas.

Ataskaitos pavyzdys: objektas, datos ir pastabos sugalvoti, nuotraukos – DI iliustracijos, ne tikro objekto dokumentavimas.

Vizito ataskaita

Karkasinis namas, Dovilai

Data
2026 m. spalio 14 d.
Vizitas
7
Įrašai
9

Atlikta3

  • Uždėta vėjo izoliacija rytinėje ir pietinėje sienose
  • Sumontuoti 6 iš 9 langų
  • Pradėtas stogo skardinimas
Statomas karkasinis namas pušyne, vaizdas iš viršaus
Stogo gegnės ir plėvelė statybų metu

Verta patikslinti2

  • Lango L4 sandūros juosta apačioje neprispausta apie 20 cm ruože, nuotr. 14–16
  • Vėjo izoliacijoje prie šiaurinio kampo įplyšimas, nuotr. 21
Tamsios medinės apdailos ir lango skardos sandūra iš arti vakaro šviesoje
Mūrinio namo sienos su langų angomis ir pastoliais

Laukia jūsų sprendimo1

  • Fasado lentų spalva: du pavyzdžiai pritvirtinti prie įėjimo, nuotr. 30
Dažų pavyzdžiai ant sienos dienos šviesoje

Klausti rangovo2

  • Kada bus užbaigta L4 sandūra ir kas ją patikrins?
  • Ar įplyšimas bus užklijuotas prieš dengiant fasadą?

Specialistui1

  • Stogo mazgo prie kamino tvirtinimą rekomenduoju įvertinti konstruktoriui

Kaip tai veikia

Penki žingsniai nuo pirmo pokalbio iki statybų pabaigos.

Pradžia

  1. Papasakojate apie projektąpokalbis
  2. Sutariame, ką stebėti ir kaip dažnaiplanas raštu

Statybų metu

  1. Gaunate nuotraukas ir videopo kiekvieno vizito
  2. Aptariame pastebėjimus ir sprendimusskambutis ar susitikimas

Kai reikia

  1. Klausimus keliate rangovui ar specialistuisu mano pagalba

Jūs matote, kas vyksta, ir sprendžiate patyskiekvienas vizitas dokumentuotas

Ko šis darbas neapima

Ar tai statinio statybos techninė priežiūra?

Ne. Statinio statybos techninę priežiūrą atlieka atestuotas techninis prižiūrėtojas. Mano darbas yra vizualus stebėjimas, dokumentavimas ir praktiški patarimai. Jis gali papildyti techninę priežiūrą, bet jos nepakeičia.

Ar rasite visus defektus?

Ne, ir niekas to negali pažadėti vien apžiūrėdamas. Fiksuoju tai, kas matoma vizito metu. Paslėptus darbus, konstrukcijas ir inžinerines sistemas turi vertinti specialistas.

Ar atsakote už rangovo darbą?

Ne. Už darbų kokybę atsako rangovas. Aš padedu jums matyti, klausti ir dokumentuoti.

Ar darote ekspertizes ar sertifikavimą?

Ne. Inžinerinių ekspertizių, konstrukcijų tyrimų ir sertifikavimo neatlieku. Kai klausimas to reikalauja, pasakau tiesiai ir patariu, į kokį specialistą kreiptis.

Ar galite kalbėti su rangovu už mane?

Padedu suformuluoti klausimus ir pastabas, galiu dalyvauti pokalbyje. Sprendimus priimate jūs.

Statomas sublokuotų namų kvartalas iš oro

Papasakokite apie projektą

Parašykite, koks tai objektas, kur jis yra ir ko jums reikia. Atsakysiu ir pasiūlysiu, kaip galiu padėti.

Aptarti projektą